Sundern/Hochsauerlandkreis. Im ersten Halbjahr 2025 wurden mit insgesamt 113 Kaufverträgen 16 Prozent weniger Kauffälle als im zweiten Halbjahr 2024, welches hier als Vergleichszeitraum herangezogen wird, registriert. Davon wurden 91 Verträge im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, d.h. ohne Schenkungen, Verwandtschaftskäufe usw. abgeschlossen. Der Geldumsatz ist mit 20 Mio. Euro im gewöhnlichen Geschäftsverkehr um 18 Prozent zum Vergleichszeitraum gestiegen. Das berichtet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis in seinem Halbjahresbericht über den Immobilienmarkt.
Ein- und Zweifamilienhäuser
Rund 85 Prozent des Geldumsatzes entfallen auf bebaute Grundstücke, davon 75 Prozent auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Im ersten Halbjahr 2025 wurden 36 Ein- und Zweifamilienhäusern gehandelt, was einer leichten Steigerung von 3Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.
Der Durchschnitt der Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Sundern ist in diesem Halbjahr gegenüber dem Vergleichszeitraum um rund 15 Prozent gestiegen. Dieser Durchschnittspreis ist jedoch stark von der jeweiligen Lage und dem Baujahr der veräußerten Häuser abhängig. Im Durchschnitt wurden 337.000 Euro erzielt, wobei die Preisspanne von rund 45.000 Euro bis über 950.000 Euro reicht.
Eigentumswohnungen
Es wurden 10 Eigentumswohnungen weiterverkauft. Das entspricht einem deutlichen Rückgang von 38 Prozent gegenüber den Kauffällen im Vergleichszeitraum. Die Verkäufe verteilen sich über mehrere Ortsteile im Stadtgebiet. Die Preise sind gegenüber den Werten im Vergleichszeitraum um rund 5 Prozent gefallen. Im Mittel wurde ein Preis von 1.600 €/m² Wohnfläche erzielt. Die teuerste Wohnung wurde für 2.200 €/m² veräußert. Die günstigste Eigentumswohnung wurde mit 700 €/m² gekauft.
Bauplätze
Für den individuellen Wohnungsbau wurden 9 Bauplätze erworben. Die Anzahl ist damit um knapp 45 Prozent deutlich zurückgegangen. Der durchschnittliche Preis ist mit rund 107 €/m² nahezu gleich geblieben, wobei die Preise in der Spanne von 39 €/m² bis 144 €/m² lagen. Dieser Durchschnittspreis ist jedoch stark von der jeweiligen Lage der veräußerten Bauplätze abhängig.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss ist für den gesamten Hochsauerlandkreis mit Ausnahme des Bereichs der Stadt Arnsberg, für den ein eigener Gutachterausschuss gebildet wurde, zuständig. Alle Notare sind gesetzlich verpflichtet, jeden Vertrag über Immobilien dem Gutachterausschuss in Kopie vorzulegen. Der Gutachterausschuss führt damit eine Kaufpreissammlung und wertet diese aus. Auf dieser Grundlange werden die Bodenrichtwerte ermittelt, die u.a. für die Grundsteuerreform genutzt werden, aber auch Informationen über den Immobilienmarkt, die in jährlichen und unterjährigen Grundstücksmarktberichten veröffentlicht werden. Die Daten finden Interessierte unter www.boris.nrw.de.
Weitere Informationen über den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis gibt es unter www.gars.nrw/hsk.
(Quelle: Hochsauerlandkreis)
